2026-10-19T01:12:02Zhttps://ebyu-rdlopen.rawdatalibrary.net/oai/requestoai:ebyu-rdlopen.rawdatalibrary.net:ebyu/191682026-10-18T21:03:49Zopenairedrivercom_ebyu_10000col_ebyu_10001Kiralananın devri ve kira sözleşmesinin durumuözdemir, hayrunnisaHukukKira sözleşmesi, günümüzün konut ihtiyacını en iyi şekildekarşılayabilmesine hizmet eden ve bu alanda en çok kullanılan birsözleşmedir. Kira sözleşmesinin kendisine fazla başvurulması sonucu, çokda ihlale açık hale gelmiştir. Kira sözleşmesi, ekonomi ile yakından ilgiliolduğundan, zaman zaman kiralayanların karşısında kiracılar zor durumadüşmüşlerdir. Sosyal devletlerde, kiracının kiralayana karşı korunmasıprensibi doğrultusunda kanunlarda gerekli düzenlemeler yapılmaktadır.Bizim Borçlar Kanunumuzda da değişiklik öncesi kiracıyı zarara sokan onuyeni ev veya işyeri bulmaya iten satım kirayı bozar kuralı çerçevesindekiralayanın, kiralananı üçüncü bir kişiye devretmesi halinde yeni malikkiracının sözleşmenin müsbet ihlâlinden kaynaklanan tazminatını vererekonu çıkarması mümkündü (BK. m. 254/II). Bu kuralın adaletsizliğinigidermek amacıyla yeni değişikliklerle TBK. m. 310da satım kirayıbozmaz kuralı çerçevesinde düzenleme yapılmıştır. Çalışmamızda bukuralın içeriğini etraflıca araştırılmış, çözümler getirilmeye çalışılmıştır2013Articlehttps://rdlopen.rawdatalibrary.net/r/ebyu/191681301-1308trAnkara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisiinfo:eu-repo/semantics/openAccessinfo:eu-repo/semantics/articlehttps://ebyu-rdlopen.rawdatalibrary.net/tr/items/ebyu/19168